重庆春季房交会提醒：定金和订金要分清
导语 购房签合同频起纠纷，官方提醒：定金和订金要分清。订金和定金相差一个字，一旦涉及到消费纠纷就相差千里。
订金和定金相差一个字，一旦涉及到消费纠纷就相差千里。昨日从渝中区工商分局获悉，该区工商部门近期处理了数起关于定金、订金引发的消费纠纷，有的付了5万元定金，因无力付尾款只能打水漂。
因为付的是定金，5万元可能会打水漂
上月底，61岁邓大妈到上清寺工商所求助，原来她背着家人与位于上清寺的某房屋开发商签订商品房认购书，预付定金5万元，由于她拿不出尾款导致合同违约，想反悔，开发商拒不退还定金。
上清寺工商所工作人员安排双方协商。开发商表示，由于公司章程规定，十分为难。工商人员只能建议邓大妈走司法程序。
上清寺工商所相关负责人介绍，根据相关法律，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。因此，该所很难为老人维权。
该负责人提醒消费者，买房签合同时一定注意多与家人或亲友沟通，理性考虑自身偿还能力，一定仔细看清合同内容。
因为付的是订金，反悔了可全部拿回来
前几天，上清寺工商所接12315转办的投诉，投诉人熊某在位于上清寺的某4S店购买汽车，缴纳订金1000元，后因不满意该车，联系商家退还订金被拒。
该所工作人员发现，单据上的确注明为“购车订金单”金额1000元。商家称“订金”实为“定金”，只承认字误，应按照《担保法》法定原则不予退还。
由于商家无法证明其“订金”具备法定“定金”性质，工商人员支持熊某投诉。最终，商家退还熊某购车预交订金1000元。
“定金”与“订金” 法律后果不同
上清寺工商所负责人称，“定金”与“订金”一字之差，法律后果却大相径庭。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的、作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法定的担保方式。
“订金”目前我国法律没有明确的规定，它不具备定金所具有的担保性质，只可视为“预付款”。最高人民法院《关于担保法司法解释》第118条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定订金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。
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