重庆一手房公积金贷款条件及其申请材料

　　一、一手房住房公积金贷款条件

　　缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;

　　(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

　　(三) 征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;

　　(四)有在本市城镇购买自住住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同;

　　(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

　　(六)家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金，多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金。

　　(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

　　(八)市住房公积金中心规定的其他条件。

　　二、一手房住房公积金贷款需要的申请材料

　　(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及居民户口簿。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口薄、子女出生医学证明或其他证明材料;

　　(二) 借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书(已备案)、离婚判决书、单身声明等;

　　(三)借款申请人及配偶的收入证明(加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水)，借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明;

　　(四)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;

　　(五)已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);

　　(六)借款人还款账户(贷款承办银行一类账户);

　　(七)在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外;

　　(八)市住房公积金中心要求的其他资料。