重庆房产转移登记（材料+流程）
导语 重庆房产怎么转移？需要准备哪些材料？办理流程是什么？下面重庆本地宝就为大家介绍一下！希望给大家带来帮助！
一、重庆房产转移登记材料
1、国有土地上存量房买卖
➢适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖申办转移登记及税收、交易事项。
➢申请主体：买卖双方
➢申请材料：
1）不动产登记申请书（原件，或由受理人员根据申请事项打印并经申请人现场签章确认）；
2）申请人身份证明（验原件）；
3）房屋买卖合同（原件，或由受理人员根据买卖双方申报信息打印简版合同由申请人现场签章确人）；
4）原不动产权证书（原件）;
5）存量住房信息采集表（前往税务网站下载）;
6）税务部门要求的其他成本扣除及税收减免资料（详情请查询税务网站）。
➢承诺时限：受理后当场办结。
➢收费标准及依据：不动产登记费（买方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅）；渝国土房管规发〔2016〕6号，渝价〔2016〕242号。另，土地性质为划拨的，由登记机构代征划拨土地收益金（卖方）；标准:基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积(个人住宅房屋:基准地价×4%×建筑面积)。
税收标准：详情请查询税务网站
2、国有土地上房屋赠与
➢适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因赠与导致权属发生转移的。
➢申请主体：赠与双方
➢申请材料：
1）不动产登记申请书（原件）；
2）申请人身份证明（验原件）；
3）赠与文书（原件）；
4）原不动产权属证书（原件）。
➢承诺时限：受理后当场办结。
➢收费标准及依据：不动产登记费（受让方）—80元/件（住宅），550元/件（非住宅）；渝国土房管规发〔2016〕6号，渝价〔2016〕242号。另，土地性质为划拨的，由登记机构代征划拨土地收益金（卖方）；标准:基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积(个人住宅房屋:基准地价×4%×建筑面积)。
税收标准：详情请查询税务网站
3、房屋继承（持有继承公证文书或生效的法律文书）
➢适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因继承或受遗赠导致权属发生转移的。
➢申请主体：继承不动产的权利人。
➢申请材料：
1）不动产登记申请书（原件）；
2）申请人身份证明（验原件）；
3）继承公证文书、生效的法律文书（原件）；
4）原不动产权属证书（原件）。
➢承诺时限：受理后当场办结。
➢收费标准及依据：得房方：不动产登记费—80元/件（住宅），550元/件（非住宅）；渝价〔2016〕242号。
4、离婚析产
➢适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因离婚导致权属发生转移的。
➢申请主体：离婚双方。因法院生效法律文书导致权属转移的，可由权利人单方申请。
➢申请材料：
1）不动产登记申请书（原件）；
2）申请人身份证明（验原件）；
3）协议离婚的提供离婚材料及财产分割协议；判决离婚的提供法院的生效法律文书（验原件）；
4）原不动产权属证书（原件）。
➢承诺时限：受理后当场办结。
➢收费标准及依据：不动产登记费—80元/件（住宅），550元/件（非住宅）；渝价〔2016〕242号。
5、房屋继承 （未持有继承公证文书、生效的法律文书）
➢适用：已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因继承或受遗赠导致权属发生转移的。
➢申请主体：全部受遗赠人、遗嘱继承人或法定继承人。
➢申请材料：
1）不动产登记申请书（原件）；
2）申请人身份证明（验原件）；
3）能够证明继承权的材料（原件）；
4）原不动产权属证书（原件）。
温馨提示：其他能够证明继承权的材料，包括：
①被继承人或遗赠人的死亡证明；
②继承人与被继承人或受遗赠人与遗赠人之间的亲属关系证明；
③放弃继承权的，应当现场签署放弃继承权的声明，或提交放弃继承权的公证文书；
④继承人死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
⑤被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；
⑥被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；
⑦继承人或受遗赠人的具结保证书和询问笔录。
➢承诺时限：登记机构受理前查验相关继续材料的时间不计入登记时限；登记事项记载于登记簿前应先就登记事项公告不少于15个工作日。
➢收费标准及依据：得房方：不动产登记费—80元/件（住宅），550元/件（非住宅）；渝价〔2016〕242号。
二、办理流程
温馨提示：微信搜索公众号重庆本地宝，关注后在对话框回复【房产】可获重庆的房产证办理指南，查看重庆的最新房价，查询他人的地籍、验证房产的真假。
