重庆公积金贷款额度和余额的关系

　　一、公积金贷款额度和余额的关系

　　个人住房公积金资金可贷额度＝ 借款人住房公积金账户余额 ×25倍。

　　二、贷款额度

　　1.最高额度

　　个人:最高贷款额度从50万元提高到80万元

　　家庭：最高贷款额度从100万元提高到120万元

　　多子女家庭个人：最高贷款额度从60万元提高到100万元

　　多子女家庭：最高贷款额度从120万元提高到160万元

　　2.贷款成数

　　缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

　　3.其他规定

　　（1）缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

　　多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

　　一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

　　二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　（2）缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。