2021重庆万州区拆迁补偿标准

　　万州区塘坊新城区龙四路道路工程国有土地征收

　　补偿安置方式

　　本项目采用货币补偿安置和产权调换两种方式，由被征收人自行选择其中一种方式。

　　被征收房屋评估价格

　　被征收房屋及土地、地上构建筑物及附属按重庆铂码房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告执行,被征收房屋评估价格参照《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估，详见下表。

　　货币补偿

　　(一)原房价值

　　原房补偿价格按重庆铂码房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格执行。

　　原房价值=原房建筑面积x评估价格

　　(二)其它安置费用

　　其它安置费用包括构建筑物及附属补偿费、货币安置签约奖励费、非住宅停产停业损失费、搬家费等，其他费用按相关规定进行发放。

　　1.构建筑物及附属补偿费按重庆铂码房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格执行。

　　2.货币安置签约奖励费。

　　在规定的期限内签约，并按时搬家交付钥匙的，按2万元/户发放。

　　3.非住宅停产停业损失费。

　　根据《重庆市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法(暂行)》被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋、土地评估价值之和的 6%一次性发放。

　　4.搬家费

　　参照《重庆市主城区国有土地上房屋征收收费额标准》，商业、办公、业务用房按30元/m的标准发放一次。

　　产权调换

　　(一)原房及土地价值

　　房屋及土地补偿价格按重庆宏泰房地产土地评估有限公司出具的评估报告价格执行。

　　房屋价值=原房建筑面积x评估价格

　　(二)产权调换房屋的结算

　　以三峡平湖有限公司提供的住宅实施等价值交换，各作各价，互补差价。

　　产权调换房源位于周家坝一号地块B区(天子路488号)土地性质为划拨，还房评估价格为 5400元/m(见附件)。

　　(三)其它安置费用

　　其它安置费用包括构建筑物及附属补偿费、搬家费等，其他费用按相关规定进行发放。

　　1.构建筑物及附属补偿费按重庆铂码房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告价格执行。

　　2.搬家费

　　搬家费根据被征收的房屋建筑面积，按30元/平方米发放两次。