重庆住房公积金贷款买房首付比例一览

　　重庆住房公积金贷款买房首付比例一览

　　住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%；

　　职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；

　　多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。

　　重庆公积金贷款指南

　　一、贷款额度

　　(一)可贷额度

　　住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高贷款额度80万元，参贷后家庭最高贷款额度120万元；

　　多子女家庭个人最高贷款额度100万元，参贷后家庭最高贷款额度160万元。

　　(二)贷款成数

　　缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的80%。

　　(三)其他规定

　　1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

　　二、贷款利率

　　住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

　　目前，缴存人家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.35%，五年以上贷款年利率为2.85%；

　　缴存人家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.775%，五年以上贷款年利率为3.325%。

　　三、贷款期限

　　住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。

　　四、参贷规定

　　按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。