重庆公积金最新消息(持续更新)

　　重庆公积金最新消息

　　✍2024年11月28日

　　11月28日，重庆市住房公积金管理中心印发施行《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》

　　一、优化新购住房套数认定标准

　　缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。

　　二、放宽购房首付款提取条件

　　缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

　　三、优化置换贷款条件

　　缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。

　　四、延长贷款到期时间

　　住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

　　其中第一、二、三条政策发文之日起执行，第四条政策2025年1月1日起执行。本通知印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的贷款按原规定执行。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　✍2024年10月14日

　　10月14日，重庆市住房公积金管理中心印发施行《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》

　　该通知要求，重庆住房公积金个人最高贷款额度提高到80万元；购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。

　　——提高贷款额度 家庭最高可贷160万元

　　住房公积金个人最高贷款额度从50万元提高到80万元，参贷后家庭最高贷款额度从 100万元提高到120万元；多子女家庭个人最高贷款额度从 60 万元提高到 100万元，参贷后家庭最高贷款额度从120万元提高到160万元。

　　政策优化调整后，个人最高贷款额度和多子女家庭最高贷款额度增幅较大，加大对新市民、青年人和多子女家庭的贷款支持力度,进一步降低购房贷款利息支出，减轻还款压力。以贷款160万元期限30年为例,与同期商业性个人住房贷款相比，可为缴存人节约利息支出约15万元。

　　——降低首付款比例 购买二套房最低首付款比例为20%

　　住房公积金缴存人购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%。

　　这意味着住房公积金缴存人购买第二套住房，申请住房公积金个人住房贷款的首付款比例要求与购买首套房一致，可进一步降低首付款资金，提升购房能力。

　　——放宽灵活就业人员贷款政策 可按要求“商转公”

　　符合住房公积金个人住房贷款条件的灵活就业人员，可按我市现行住房公积金置换贷款政策，将已购住房的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。

　　政策优化调整后，灵活就业人员按协议约定缴存期满达到住房公积金贷款条件，可申请办理的住房公积金个人住房贷款品种在原有一手房贷款、二手房贷款基础上，增加了置换贷款，与在职职工一致，有利于让更多灵活就业人员获得住房公积金制度优惠。

　　据了解，本通知自印发之日起执行。本通知印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的，按原规定执行。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。