2022年重庆城口夏季房交会优惠政策

　　2022年重庆城口夏季房交会优惠政策

　　一、优惠对象

　　房交会期间(2022年6月18日至7月18日)购买参与房交会项目的商品住房、车位、商服用房、办公用房的购房户。

　　二、优惠形式

　　对成功网签的购房户给予“政府消费补贴、银行按揭利率优惠、公积金贷款”的政策支持。

　　三、优惠支持

　　(一)政府消费补贴

　　个人购买商品住房、车位、商服用房、办公用房按契税完税证明的100%给予消费补贴。

　　(二)契税征收标准

　　1.支持刚需购房和改善性购房。家庭购买新住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一旧住房，按照第一套住房享受契税优惠政策(面积小于等于90㎡的首套住房减按1%征收契税、大于90 ㎡的首套住房减按1.5%征收契税)；若家庭还有一套住房，对新购住房按照第二套住房纳契税(面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%)；若有三套及以上住房或非住房按3%缴纳契税。

　　2.支持成渝地区双城经济圈居民自住购房和贷款购房。落实成渝地区双城经济圈发展战略，对四川籍个人因创业就业需要，在我县购买首套住房的，给予个人住房贷款支持，可享受重庆籍个人住房税收政策(按照第3条同政策执行)

　　(三)银行按揭利率优惠

　　1.重庆银行股份有限公司城口支行首套房商业按揭贷款利率最低执行LPR-20BP，二套房执行LPR+80BP。

　　2.中国工商银行股份有限公司重庆城口支行首套房商业按揭贷款利率执行LPR同期定价利率，二套房执行LPR+80BP。

　　3.重庆农村商业银行股份有限公司城口支行首套房商业按揭贷款利率最低执行LPR-20BP，二套房执行LPR+80BP。

　　4.中国农业银行重庆城口支行首套房商业按揭贷款利率执行LPR同期定价利率，二套房执行LPR+80BP。

　　5.中国邮政储蓄银行城口支行首套房(120㎡以内)商业按揭贷款利率最低执行LPR-20BP、(120㎡以上)商业按揭贷款利率执行同期定价利率LPR，二套房执行LPR+80BP。

　　6.重庆三峡银行股份有限公司城口支行首套房商业按揭贷款利率最低执行LPR-20BP，二套房执行LPR+80BP。

　　(四)公积金贷款政策

　　1.住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

　　2.缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

　　3.缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%;一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　4.缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

　　5.缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%;缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　6.住房公积金个人住房贷款最长期限为30年且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

　　(五)企业福利

　　1.名豪百年广场项目在房交会期间优惠3重礼

　　住宅礼：全款8.6折，按揭及公积金8.8折，分期9.1折，成功网签就送价值3万元的现金房款优惠及赠送2万元精舍装修公司装修抵扣券，或赠送5万元的新购物业抵扣券(适用于新增购买的住宅、商业、车位)及2万元的精舍装修公司装修抵扣券;

　　商业礼：全款8.5折，分期9折，房交会期间再优惠5个点，额外再赠送5-10万元的新购物业抵扣券(适用于新增购买住宅、商业、车位);

　　车位礼：全款8折，分期8.8折。

　　2.碧桂园观澜府项目在房交会期间钜惠6重礼

　　来访礼：到访项目抽微波炉等电器;

　　认购礼：房交会期间认购享额外98折;

　　特惠礼：限量特价房源限时推出;

　　推介礼：推介享高额佣金(推介成交金额3%-8%);

　　家电礼：成交送价值约1000元品牌家电;

　　旅游礼：成交送价值1588元云南六天五晚双人游套票。

　　3.秦巴璟悦府项目在房交会期间实惠8重礼

　　特价礼：推出特价房9套，最低一口价4388元/㎡;

　　认购礼：成功认购赠送品牌电饭煲;

　　折扣礼：全款9.6折、按揭或公积金9.7折;

　　装修礼：成功签约送6000元/套装修大礼包;

　　物业礼：成功签约送3年物业管理费;

　　金蛋礼：成功认购参与砸金蛋赢最高1500元购房抵用券;

　　再享礼：成功认购在原有优惠折扣基础上再享9.8折;

　　介绍礼：老业主介绍新客户成功认购，老业主可获得4年物业管理费抵用券。

　　4.学府壹号项目在房交会期间盛惠3重礼

　　签约礼：成功签约立享总房款10000元/套特定现金优惠;

　　车位礼：成功签约获车位抵用券20000元/张;

　　大礼包：成功认购获精品礼品1份。

　　5.明浪御府项目在房交会期间商业一律8折限时优惠。

　　6.城口亿联商贸城项目在房交会期间全款商业一律7折起，另隆重推出沿街3-4层商铺特价房10套，最低2800元/㎡。

　　7.锦尚佳园项目在房交会期间推出特价房源最低4300元/㎡，认购9折优惠。

　　8.美都香榭项目在房交会期间推出车位全款8.5折，商业9.8折限时优惠。

　　所有参与房交会的开发企业承诺：凡房交会期间成交保价一年，在签订网签合同时约定降价不超过20%。

　　四、办理流程及优惠兑现

　　(一)网签合同和交付房款。房地产开发企业预售和现售商品住房、车位、商服用房、办公用房购房户须在房交会期间进行合同网签并缴纳契税。

　　(二)交易认定登记。开发企业统一将房交会期间网签合同、网签合同备案凭证、首付款银行证明原件、完税凭据、购房户账号信息收集后，交由县住房城乡建委房地产开发科并进行认定登记，建立政府补贴台账。

　　(三)政策兑现。银行按揭贷款利率优惠由商业银行在办理按揭时落实;企业优惠由开发企业在网签时兑现;县住房城乡建委在房交会结束后两天内将消费补贴资金兑现到符合要求的购房户账户。