重庆农村房屋买卖税费是多少?

导语 农村房屋买卖税费一直都受到大家的关注,小编来给大家分享重庆农村房屋买卖税费是多少,赶紧的来看看吧!

  关注农村房屋买卖税费,可以帮助你买房前有一个充分的准备。

  农村房屋买卖税费

  签订预售合同时需缴纳的税费如下:

  印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。

  公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。

  律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

  签订购房合同时需缴纳的税费

  一手房屋交易:

  契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。

  物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

  二手房房屋交易:

  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。

  房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

  土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  万分之十的印花税。

  房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。

  一、乡产房是不需要缴费的 只需要缴纳工本费 并且更名;

  二、小产权

  到所管理部门更一下名就行了,没有什么费用;如果是大产权,按正常的买卖交税,有契税(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),个税1%,营业税5.6%;

  三、国家收取的税费

  1.契税:成交价的1.5%,买方

  2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%

  3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交

  4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担; 5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。

  如果是通过中介公司交易,还需要交纳:

  1代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;

  2过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;

  3贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。

  相关推荐:

  重庆农村房屋买卖最新法律规定

  重庆农村房屋买卖合同纠纷

  重庆农村房屋买卖注意事项

  重庆农村房屋买卖合同样本

  重庆农村房屋买卖税费是多少?

分享本文到:

热点推荐

最新阅读

反馈
X