异地住房公积金重庆贷款指南

　　一、申请条件

　　公积金贷款买房分为四种情况：

　　①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。

　　②重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。

　　③外地公积金、重庆户口、重庆买房(可以公积金贷款)。(借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，交至公积金中心办理公积金贷款。)

　　④重庆公积金、外地户口、外地买房(需看外地公积金中心是否可贷)

　　⑤四川公积金、重庆三无人员、重庆买房(可以公积金贷款)

　　注：川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

　　二、申请材料

　　1.重庆本地的住房公积金缴存职工，向外地公积金中心申请住房公积金异地贷款时，需向对方中心提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（点此进入查看打印步骤）。

　　2.其他办理住房公积金贷款资料可查询重庆市住房公积金官网。

　　三、办理流程

　　1.借款申请人备齐办理材料，若是购买二手房需要在评估机构办理房屋评估。

　　2.在公积金贷款受理网点提出申请。

　　3.住房公积金管理中心进行审核，审核时限：10个工作日。审核通过的签订借款合同。

　　4.在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)

　　5.在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)。

　　6.抵押手续办理完成，资料交回贷款受理网点进行放款审核，放款时限：5个工作日。

　　7.银行发放贷款转入账户，借款人前往办理网点领取借据。

　　四、贷款额度、贷款利率和期限

　　(一)贷款额度：

　　住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

　　(二)贷款利率：

　　住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

　　目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%;

　　缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。

　　(三)贷款期限：

　　住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。