重庆一手房公积金的贷款额度及贷款办理流程

　　重庆一手房公积金的贷款额度

　　住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;

　　夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

　　其他规定

　　1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

　　多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

　　一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

　　二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

　　一手房贷款办理流程

　　1.借款申请人备齐要件材料;

　　2.由开发单位代为提出申请;

　　3.审核时限：10个工作日;

　　4.审核通过的签订借款合同;

　　5.在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准);

　　6.抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核;

　　7.放款时限：5个工作日;

　　8.银行发放贷款;

　　9.领取借据。

　　办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。组合贷款商贷部分由承办银行负责审核和安排贷款额度并及时发放。