重庆二套房可以办理公积金贷款吗？

　　重庆二套房可以办理公积金贷款吗?

　　可以的。

　　缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。

　　解 读

　　第一：该政策对全市新购住房申请住房公积金个人住房贷款的认房套数标准进行了统一，有利于解决跨区域工作生活职工的职住平衡问题。

　　第二：该政策仍然坚持相关监管规定，缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不得超过两次（含）。

　　案 例

　　市民李先生从未使用过住房公积金贷款，在巴南区有住房，上班在渝北区，通勤时间长。为了解决职住平衡问题，减少通勤时间，方便工作生活，李先生想在渝北区新购一套住房，在符合住房公积金贷款条件的情况下，此次政策统一后，即可在渝北区使用住房公积金贷款购房。

　　缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

　　拓展信息：

　　重庆公积金贷款额度：

　　住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;

　　夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

　　其他额度规定:

　　1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

　　多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

　　一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

　　二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

　　2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。