银四约上房交会 重庆楼市引发成交小高潮

导语 随着3·30楼市新政信贷政策在重庆的逐步落地,无论是给改善型需求为主的住宅、还是以投资为主的商业地产,或许都将带来新一轮的市场机会。随着2015房交会的临近,加上项目推盘数量的增加,楼市出现了上升的趋势。

  2015年楼市政策逐渐松绑,开发商加大放量,3月底楼市新政的出台,更为重庆楼市添了一把火,希望能够促进改善型购房和二手房交易市场的一片火热。

  330楼市新政

  3月30日,由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知对居民购买二套房首付比例进行了调整。通知指出,拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。同时,财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整,营业税免征门槛由5年变为2年。

  新政欲给楼市带来一把火

  2014年,中国房地产市场进入寒冬。公开资料显示,去年全国房地产行业大多数指标处于下行态势,房地产开发投资95036亿元,同比下滑9.3个百分点,创2011年以来新低。与此同时,商品房待售面积大幅上升。

  随着3·30楼市新政的逐步落地,也期望能够给楼市带来一把火,让楼市燃烧起来。开发商对后期市场信心十足,目前重庆主城已有不少项目蓄势涨价,不少大牌开发商更是踩准市场节拍,多途径拓展,加大楼盘的推售力度。

  随着3·30楼市新政信贷政策在重庆的逐步落地,无论是给改善型需求为主的住宅、还是以投资为主的商业地产,或许都将带来新一轮的市场机会。

  银四重庆楼市呈上升趋势

  虽然不少的专家学者鼓吹新政为楼市带来了新鲜的活力,也大胆的放出楼市回暖的信号和消息,然而数据才能铿锵有力的说话。

  据数据显示,从3月30日以来,楼市走过金三来到银四,也是在新政刺激下的2周。上周(4月6日—4月12日)重庆商品房预售面积32.12万平米,其中住宅27.39万平米,非住宅4.73万平米。上周成交商品房6759套,均价6761元/平米,成交面积32.45万方,其中住宅25.59万方,非住宅6.86万方,成交商品房环比上升近33.7%。上周新开盘10个,总体量11.84万方,推出1551套,销售484套,去化率31.2%,去化率环比上涨136.4%。

  从数据可以看出,随着2015房交会的临近,加上项目推盘数量的增加,楼市出现了上升的趋势,银四碰上房交会,再加上新政及银行利率的刺激,重庆楼市会迎来一波小高潮。

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