2015年买房注意事项:牢记10条黄金法则

导语 今儿就汇总了以下10条参考准则,如果购房时能掌握下面10条黄金法则,就能够买到合适的房子,不留下遗憾。

  普通百姓买套房是货比三家,瞻前顾后,可谓是操碎了心。现在买房刚需自住的占大多数,买房投资的也大有人在。不管是出于自住还是投资的目的,买房子都是不希望它会贬值。怎样才能避免风险?今儿就汇总了以下10条参考准则,如果购房时能掌握下面10条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。

  1、不一定要新房

  买新房,固然是最好 ,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手 房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。

  仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人 的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。

  作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区 生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社 区相距甚远。

  2、慎买纯小户型社区的房子

  

  目前楼市已 刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型 都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造 成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

  相比其他 的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大 也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离 小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内 的透气性一定要好,实用性要高。

  3、注意交房时间

  

  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工 程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应 该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在 预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

  

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