二手房新政出台后首周 重庆楼市大幅上涨

导语 统计数据显示,3月份主城区商品房成交量同比上升31%,环比上涨超过50%。房地产新政出台后的第一周,重庆楼市出现了较大幅度的上涨。

  3月底,央行、住建部以及财政部针对房地产出台的新政策,刺激着房地产行业,新政出台的首周重庆的楼市成交活跃。来自重庆网上房地产的数据显示,截至4月6日,4月份商品房批准预售统计显示,商品房共计1127件,建筑面积111536㎡,商品住房共计536套,建筑面积64860㎡。

  重庆市房地产业协会会长莫元春表示,统计数据显示,3月份主城区商品房成交量同比上升31%,环比上涨超过50%。他称,房地产新政出台后的第一周,重庆楼市出现了较大幅度的上涨。他预计,未来重庆楼市将继续保持上涨态势,但幅度不会太大。

  现象:重庆楼市表现很抢眼

  3月底的房地产新政,让整个房地产市场活跃起来,重庆楼市表现很抢眼。

  重庆网上房地产数据显示,3月份,一手房住宅总成交套数达到14516套,建筑面积达1361371㎡;非住宅成交件数为10605件,建筑面积627201.74㎡。

  重庆市房地产业协会会长莫元春称,从协会获得的统计数据来看,3月份主城区的商品房成交量同比上升31%,环比上涨超过50%。他表示,新政出台后的首周,重庆楼市仍延续了这种上涨的势头。

  从全国来看,广发证券的研究报告显示,上周,一线城市环比有涨有跌,其中广州环比涨46%,深圳则环比下降5%;二线城市整体大幅上涨,但城市间涨跌互现,其中昆明环比涨137%,成都则环比降11%。

  开发商:到访量增加5成

  新政出台后的首周,我市部分开发商介绍,客户的到访量、认购量、成交量都有不同程度的增加,到访量更是比之前增加了50%。

  “我们现在在区县的项目比例较大,这次新政出台后的首周,成交量增幅超40%。”康德地产办公室工作人员尤颖表示,与成交量相比,到访量更是增加了五成,“比如康德城,如今每天有近60组的到访量。”

  在石马河某地产公司担任策划总监的肖萧称,新政出台后,客户的到访量、认购量、成交量均上涨。“7日客户到访量是41组,认购2套,这一周到访量就达到了327组。”肖萧表示,新政出台的前一周,到访量仅为166组。据介绍,在认购、成交方面,新政出台后的首周比前一周增加约两成。

  专家:房地产市场预期良好

  在到访量及成交量均出现上涨的情况下,部分开发商开始取消之前的优惠。

  “我们现在准备逐步取消部分优惠。”尤颖表示,新政出台后将实现多赢的局面,房地产市场整体活跃,开发商可去库存,购房者入市门槛降低。不过,她还提到,虽会取消部分优惠,但常规的一次性付款的折扣等还是会保留。

  在照母山片区,有开发商在新政出台的第二天就取消了之前的优惠,且将每平方米价格提高了200~1000元。

  “政策组合拳意图很明显,剑指改善性需求。”莫元春表示,在一系列利好政策的刺激下,房地产市场预期良好,在接下来的第二个季度,重庆楼市成交量将呈现继续向上的态势,但不会出现较大幅度的上涨。

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