二套房新政引发重庆楼市购房潮

导语 随着3月30日楼市新政的出台,如同给楼市注入了一剂强心针,一些之前在等待、在观望的购房者,在新政出台后正在以最快的速度付诸于行动,用一句俏皮的话来说就是——一大波购房者正在向销售中心靠近。

  随着3月30日楼市新政的出台,如同给楼市注入了一剂强心针,一些之前在等待、在观望的购房者,在新政出台后正在以最快的速度付诸于行动,用一句俏皮的话来说就是——一大波购房者正在向销售中心靠近。新出台的房产政策对购房者有一定利好,那么它对重庆楼市以及市民又有何影响?昨日兵分多路打探了各大楼盘销售中心,对看房买房市民的心态进行了调查。

  害怕涨价 改需人群纷纷下叉

  昨日上午9时许,位于北滨路的国兴·北岸江山项目销售中心,不少市民已早早来到项目看房,置业顾问们也忙得不亦乐乎。据该项目相关负责人介绍,在本周公布楼市新政后,这两天客户的到访量、办卡量明显有较大幅度上升。随机采访中,一些前来看房的市民表示,“楼市新政出台,现在不买更待何时?”

  “之前因为二套房的首付比例太高,一直想换房但因为首付资金不足而没有行动,现在买二套房成本降低不少。”秦先生夫妇二人昨天特地推掉手上的事前来看房,喜欢江岸生活的他们一直想买一套江景房,在这次楼市新政吹来的春风中,他们准备把拥有江景房的梦想变成现实。“说实话,我一直在观望,一直在等待合适的时机,现在这个机会来了。”冯先生属于自住型刚性需求购房者,但他一直在观察市场,楼市新政的出台,让他明白如果还不出手,或许等来的将是价格的上涨。“听说外地的一些楼盘已经开始涨价,如果现在不出手,重庆楼盘上调价格的话,那就亏大了。”

  在巴滨路的招商·依云江湾销售中心,市民王先生称新政的出台是个“意外惊喜”。他介绍,要买改善型二套房,之前看上的是套内约93㎡跃层洋房,近两天由于新政出台首付比例下降了20%,就直接下叉了139㎡的瞰江叠拼别墅。对此“洋房变别墅”的情况还不是个例,位于北环核心的两江春城、化龙桥瑞安·雍江翠湖的置业顾问也称,由于新政因素也有部分购房者调高预算。

  东原D7区售楼部已搬到东原新新PARK购物中心临街面,该楼盘剩余房源不多,售楼部来看房的人进进出出,熙熙攘攘。来这里看房的张先生是长安汽车员工,目前和妻子女儿住在江北大石坝元佳广场一套小两室,所以这次改善型置业,紧邻元佳广场的东原D7区进入他的视野。

  “去年就想买,不过当时政策收得很紧。”张先生说,他现在所住的房子是按揭购买,如果按以前的买房认定标准,二套房首付要六成,一套百万元级四房,首付就要60万元,这就意味着他必须将现有房子卖出变现,且有可能因为二套房导致商业银行利率上浮,进一步增大买房压力。楼市新政实施后,张先生首付只需40万元,一下为他减少20万元的资金压力,所以他专门抽时间赶来售楼部,定了一套四居室。

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