二手房首付降至4成新政:重庆二套房贷利率现9.3折

导语 二手房首付降至4成新政无疑是人们关注的一大热点。但是在新政出炉当天,工作人员表示从电视上看到个人房贷政策调整了,但具体执行必须依据文件。

  楼市新政昨天正式施行,通过走访市内部分商业银行、品牌楼盘了解到,少数银行已开始执行新政,多数银行还在等待通知。

  昨日以购房者身份咨询某国有商业银行巴南李家沱支行个人房贷部时,工作人员表示从电视上看到个人房贷政策调整了,但具体执行必须依据文件,“我们现在还没有收到上级文件,所以仍然执行老政策。你可以等几天再签贷款合同,这样二套房贷就可以首付四成。”

  市内还有部分国有商业银行、股份制银行、城市商业银行也纷纷表示,由于还没收到总部文件,所以个人房贷暂按老政策执行,待收到文件后再执行新政。

  不过,市内也有一家国有商业银行已于昨天开始执行个人房贷新政。该银行有关人士称,该行第二套房贷利率可以有条件地进行优惠。现在五年期以上贷 款基准利率为5.9%,对于满足一定条件的二套房贷款者,最高可以享受9.3折优惠。至于具体的条件,该人士举例称,以贷款30万元来说,如果在该行存款 5万元,贷款中的20万元就可以享受基准利率9.3折优惠,另外10万元执行基准利率。

  二手房卖家跳价未来一周或高发

  重庆晚报讯虽然市民对外销售个人普通住房免征营业税已从5年变为2年,但昨日在市内多家房产中介门店看到,类似“房子已满5年”的提醒标识比比皆是,暂没发现贴出“2年房”的标识。业内人士称,营业税新政对二手房市场的影响,还要等几天才能显现出来。

  昨日走访各区土地房屋权属登记中心,发现未出现交易人数激增现象,办理过户的房源中,2至5年内的房源仅占少数。

  在江北区土地房屋权属登记中心大厅,“关于个人住房转让营业税政策通知”已在明显位置贴出。大厅挤满前来办理房屋过户的市民。“这两天来过户的 人都很多,但2至5年的房源不多。”工作人员说。截至下午5时,该登记中心共接待了44笔二手房过户业务,与周一73笔相比还有所下降。

  重庆沅易房地产经纪公司经理李国政说,二手房交易过程中,卖方一直是净收的方式要价,营业税由买方承担。新政缩短税费的缴纳时间后,急于出手的业主有可能会借机提高净收的价格,虽然目前尚未出现卖家跳价现象,但预计未来一周是高发期。

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